同新公園三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：31.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登寶名廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.92 坪
- 附屬建物面積：3.95 坪
- 共同使用：17.17 坪
- 土地面積：6.94 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1730 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：慈文國小 文昌國中
鄰近公園：同新公園
生活機能：南平黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1730 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：慈文國小 文昌國中
鄰近公園：同新公園
生活機能：南平黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於桃園同安街的登寶名廈物件，對於尋求「學區自住」與「即住舒適度」的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於地理位置優越，緊鄰慈文國小與公園，且房屋經過重新裝潢與管線更新，省去了購屋後龐大的整修時間與成本。
然而，在決策前建議您優先確認銀行對該物件的核貸成數與年限，畢竟屋齡已達 31 年，可能影響貸款總額或利率。若您的預算能涵蓋約 1500 萬的門檻，且重視周邊生活機能與學校資源，此物件的高性價比與便利性使其具備購買價值；反之，若您更看重資產快速增值潜力或偏好全新建物，則需進一步權衡屋齡因素後再行決定。
問與答
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劉聿璨(仲介，收取服務費)
暱稱：劉聿璨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0971-537490
訂閱：0 (加入)
桃園婦女館 加盟店
經紀業名稱: 祥俊不動產有限公司
證號: 劉聿璨(106)登字第320842號
☀新人第一年破『百萬』業績☀
※113年度第一季大家之星※
※111年度風雲經紀人※
※110年度績優大家之星※
※109年度績優大家之星※
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☀108年9月份業績第一名☀
☀107年11月份業績第一名☀
室內電話：03-3670000
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